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01/16/2006: "PAPELADA QUE ENVOLVE A COMPRA DE CASA FINANCIADA"

Em 2005 alguns bancos modificaram as exigências para a concessão do financiamento imobiliário na tentativa de ampliar as chances dos consumidores de comprar a casa própria. Porém, para os especialistas, há muitos pontos que ainda impedem o acesso do crédito a um número maior de candidatos a mutuários.
Para reduzir a burocracia, o Sindicato de Habitação (SECOVI) defende que os bancos deveriam tomar algumas medidas, não apenas para simplificar a liberação do financiamento, mas também para facilitar a assinatura da documentação. "Um dos caminhos é padronizar os contratos para que o consumidor entenda melhor" - diz o vice-presidente de incorporação imobiliária do Secovi João Batista Crestana. Ele também explica que outra forma de reduzir a burocracia é trabalhar na simplificação dos procedimentos nos cartórios, para tornar mais ágil a liberação das certidões.
AUMENTO DE PRAZO
Há ainda outros dois fatores que o secovi aponta como fundamentais para ampliar as chances do consumidor durante a contratação do financiamento: a redução das taxas de juros e, em decorrência disso, a ampliação do tempo máximo para quitar o empréstimo.
No ano passado, alguns bancos reduziram as taxas dos consumidores. Hoje, as instituições cobram juros entre 8% e 12 % ao mês. No entanto, isso ainda está longe do índice ideal "Se reduzirem mais as taxas de juros, vamos ter um aumento de oferta e uma queda considerável no preço inicial das parcelas", argumenta o diretor do Grupo Hubert, Hubert Gebara.
Credstana defende ainda que, com juros menores seria possível aumentar o prazo de amortização do débito para 30 anos.
DOCUMENTOS NECESSARIOS PARA O FINANCIAMENTO
DOCUMENTOS PESSOAIS
Carteira de identidade RG.
Cpf
Tres ultimas contas de água, luz e telefone
Tres ultimas contas de condominio e aluguel (si tiver pagando)
Tres últimos comprovantes de renda (copias e originais)
Comprovante de estado civil (cópia e original)
Certidão negativa de débitos (disponivel no site www.receita.fazenda.gov.br)
OUTROS DOCUMENTOS
Extratos atualizados da conta de FGTS
Cópias da carteira de trabalho (paginas da foto, qualificação, contrato de trabalho e FGTS )
Ultima declaração do imposto de renda de pessoa fisica (RPF) ou declaração Anual de isento (DAI)
(esta lista pode variar de acordo com o banco)