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09/21/2005: "FINANCIAMENTO COM DINHEIRO DO FUNDO DE GARANTIA"

10 PASSOS PARA CONSEGUIR A CASA PROPRIA

1) - O QUE É POSSIVEL FINANCIAR
A Caixa financia a compra de imóveis novos e usados, terrenos e também a construção, reforma ou ampliacão de imoveis.

2) QUANTO
Calcule quanto será necessário para financiar o imóvel e quanto você poderá pagar, por mês, de financiamento para a Caixa

3) QUEM PODE
É preciso ter 18 anos completos ou ser emancipado (com idade entre 16 e 18 anos) apresentando escritura registrada em cartório com a prova de que foi emancipado pelos pais e não ter restrições legais. Em caso de restrição, o representante da pessoa interessada no financiamento deve apresentar autorização do juiz .

4 FINANCIAMENTO COM FGTS
Para usar dinheiro do Fundo de Garantia, o imóvel deve estar na cidade onde você mora ou na cidade onde você trabalha; é proibido ser propriet\ario de imóvel na cidade onde você mora ou trabalhae não \e permitido ter dívida de financiamento com o sistema financeiro da Habitação

5) AVALIAÇÃO DO CREDITO
Assim que for escolhido o tipo de financiamento, a Caixa realiza uma pesquisa cadastral. Depois de aprovada a pesquisa, \e necessário providenciar os documentos de renda, preencher uma ficha de cadastro fornecida pela Caixa e marcar uma entrevista na agência em que for obter o financiamento Após a entrevista, a Caixa faz uma avaliação de risco de crédito para verificar a capacidade de pagamento. se a avaliação for aprovada, a Caixa entrega a carta de crédito.

6) CARTA DE CREDITO
É o documento oficial que o interessado no financiamento deve apresentar ao vendedor do imóvel.

7) DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL
Se a compra for de imóvel novo ou usado, ou de lote para imediata construção, é preciso levar o original da matricula do imóvel ou lote obtida no Cartório de Registro de Imóveis

8) VALOR DA COMPRA E VENDA E VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMOVEL
O valor de compra e venda, ou valor negociado, é o preço obtido durante a negociação com o vendedor. Já o valor da avaliação é definido por um engenheiro da Caixa que visitará o imóvel

9) LIBERAÇÃO DO FINANCIAMENTO
No dia da assinatura da escritura o valor do financiamento (inclusive o FGTS) é depositado na conta corrente do vendedor, na Caixa. O depósito fica bloqueado até que a Caixa receba o contrato registrado em Cartorio de Registro de imóveis.

10)CUIDADOS ANTES DE COMPRAR
Além de verificar as principais inslalações do imóvel (parte hidraulica, por exemplo) confira se as contas do imóvel estão em dia IPTU, constas de agua, luz e condominio (inclusive taxa de lixo(